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注意!买房时要避开设备层和腰线层

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:1076
  • 2019-04-22 16:13:28
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       买房分分钟就有可能会动用到三代人的荷包,可想而知,购买一套房子,对于当前大多数普通老百姓来说,都不是一件易事。因此,当人们积累到一定财富准备购房时,都会看了又看、选了又选。在选房过程中,不乏全家出动去看房,最终目的就是“围猎”到一套理想的房源,至少不能买到缺陷过多的房子,这样才会对今后无论是自住还是转手,都会相对舒适和容易。


       因此,为了避免大家购买到缺陷过多的房子,今天小编就来说说,价格再便宜也要避开这“两层”,这两层既不是顶楼,也不是一楼。并且,开发商或者房产代理公司在销售这两个楼层时,一般也不会告诉你里面的重大弊端。下面就一起来看看到底是哪“两层”呢?


一、避开“设备层”


       一说起设备层,相信广大购房者都不会感到陌生的,因为它常常和一楼和顶楼并排被购房者所嫌弃。一般来说,设备层是一栋住宅楼正常运转的必备设计,设备层一般指的是用于安置机电设备的楼层,主要包括电梯机房、电气、给排水、水气加压设备、宽带线路和空调等设备。


设备层主要有2大缺点:


1、噪音大


       其实,这也是为什么广大购房者都嫌弃购买设备层的原因,即使它再价格便宜。设备运行噪音大,一栋楼里最大的噪音就来源于设备层,人们经常听到轰鸣声原因就在此,靠近设备层的噪音则更大,影响住户晚上休息,比如说水井二次加压等。


2、可能有电压辐射


       购买房子,一定不能有安全隐患,不能对自己的身体健康产生影响,否则还不如不购买。比如说电井靠得太近的住户。虽然目前没有数据表明有多大影响,但能规避还是要避开。


       很多购房者曾问过小编这样的问题:人们都说不能购买设备层,那么设备层到底在什么位置?这要分具体情况,一般来说,低于30米的住宅,其设备层在顶层、屋顶或地下室;而高层住宅,每隔10-20层会设置一个设备层,比如32层的住宅,设备层就设在16层左右。


二、避开“腰线层”


       可能这个楼层就鲜有人知道了,毕竟在买房时比较少听说,但腰线层,千万买不得。根据楼层高度不一,腰线的位置也会有所区别,一般腰线层在楼层靠下或者中部位置。腰线层的作用,不是防震和稳固大楼的作用,其作用仅是让大楼看起来更有层次感,更美观。


       现在小编就来说说,为什么“腰线层”千万买不得:


1、影响住户采光


       对于一套房子而言,其的灵魂之处就在采光,没有了采光,那就是一套黑层,而腰线层明显会影响采光,因为腰线一般在窗边,阳台边有腰线凸出来,一般说来,腰线层窗户高度与非腰线层窗户的高度差距达60cm左右,采光显然会受到严重影响,且通风效果也会受到一定影响。


2、影响住户安全


       在城市里,不乏有存在着小偷,因此为了生命安全着想,还是别买腰线层。因为腰线宽度足以站立一个人,如果有小人心怀歹念,通过这组腰线,走门窜户都比较容易,住户家里的人身财产安全也会受到威胁。


3、清洁打扫困难


       这种情况大多会发生在天气非常糟糕的情况下,比如,遇到积雨水、积雪,甚至楼上住户乱扔的垃圾杂物,不清理碍眼,想打扫又不方便。做一次清洁,往往会把你累得想哭。


       以上就是本文的全部内容了。其实,每个购房者在挑选楼层的时候,都是希望挑选到一个好的楼层,因此就要避开上面这2个楼层了,这里也特别提醒一下,在售楼处,关于设备层和腰线层不利因素基本不会公示的,主要原因是会影响到销售以及价格,因此即使有上面这些缺陷,开发商将房子卖给你的价格也跟正常楼层一样,如果你买到这样的楼层,不仅多花钱,还影响居住质量。


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