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不动产权证拿到手后 这2件事得抓紧办

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:985
  • 2019-04-22 16:19:12
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       购买完房子之后,只有将不动产权证拿到手时,才算是终于把“心”放下了,毕竟对于购房者而言,只有不动产权证拿到手,才可证明该房屋是属于自己的产权,总之,不动产权证证作为你持有、处置房屋的凭证,自然是非常重要。但是,领到不动产权证后,大家还有“2件”事需要做,否则往后大家可能就会遇到很多烦心的事,给你自己房产使用、转手和处置等带来诸多麻烦。


看房 (2).jpg


一、逐一核实不动产权证上信息


       很多购房者一拿到不动产权证时,就光顾着高兴地拍照留影了,但是小编在建议你:赶快核实不动产权证上的信息是否存在错误。由于这些信息都是经过工作人员录入进系统的,不排除录入操作失误,比如说把您的名字给弄错,产权人弄成别人,这就会导致后面就无正常交易。


       总而言之,买房这件事本身就是大额消费,因此在领取到不动产权证时,首先就需要核实房屋具体信息,特别要核对房屋地理位置、楼栋号、单元数、门牌号、房产面积等信息?;谷?,如果你买的是新房,要重点核实房产面积跟买房时签订的买卖合同上面积是否一致。


       前面所说这一点核实是非常重要的,要知道,每一平方米的面积都是金钱啊。如果面积有差异,需要及时与开发商沟通,查询出问题的根源在哪,并协商解决办法,如果你提早没发现这个问题,到你要转卖房产时,会影响到正常交易的。


二、及时办理房产抵押登记


       一般来说,在购买房屋的时候,大家通常都是通过贷款来买房的,因此拿到不动产权证后就一定要赶快去银行办理房产抵押登记。因为银行发放房贷也是有条件的,否则由于买房者原因而出现断供等情况,银行将承担巨大损失和风险,所以银行放款需要拿你的房产作为抵押物。


       什么?看不懂前面的意思?没关系,小编再来用通俗一点的语言说,即在房贷未还清之前,房子是属于银行的。不动产权证拿到手后,你要第一时间将房产抵押给银行,一般情况下银行也会通知配合办理的,如果你未办理,可能造成你失信,这对个人影响还是比较大的。


       也许有人就会问了,办理房贷时需要将不动产权证给银行吗?一般来说,借款人在房屋产权证收押后,由借款人和银行向登记机关提供抵押申请书、不动产权证等资料。登记机关审核后登记发证,此时的不动产权证原件有可能是银行保管,也有可能给购房者保管。


       当然了,还有另外一种可能,那就是:可能会被固定存放在交易所里。这主要根据银行条件和地方规定来决定。


       以上就是本文的全部内容了。总而言之,各位购房者在拿到不动产权证的时候,千万别光顾着高兴了,还要记得:拿到不动产权证后别忘记办上面“2件”事,也许很多人可能只买了房,目前并未遇到经历过类似上面不动产权证上信息出现误差这样的事,但还是希望各位应提前了解这些注意事项,以防止惹来诸多麻烦。


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