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次新房好不好?选择次新房要注意什么问题?

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:844
  • 2019-04-22 16:21:07
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       人们买房的时候经?;嵩谛路亢投址恐渥鲅≡?,如果你决定了买二手房的话,还要对房屋的房龄进行考察。而在考察房龄的时候,我们就会经常听到次新房这个词语。所谓次新房是比较新的二手房甚至有的就没住过人,从房龄来说,一般5年之内的二手房都可以称之为次新房。那么买房你会选择次新房吗?次新房好不好?


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次新房好不好?


       如果你打算买二手房的话,我还是建议你选择次新房的。为什么这么说?因为相对于新房来说,次新房属于二手房无论从价格、配套,还是从装修来说都是比较有优势的。而相对于其他的房龄较大的二手房,次新房在户型设计、质量、小区环境会更好一些。


       大部分的次新房都是经过装修的,因此购房者可以拎包入住,并不用担心开发商延期交房的问题。另外由于小区环境、物业管理、房屋质量都是可以一目了然的。购房完全可以通过询问老业主,来决定这个房子是否值得买。


选择次新房要注意哪些问题?


1、实地看房


       次新房属于二手房,因此购房者可以通过实地考察的方式,来考察次新房的基本情况,例如可以检查房屋质量,房屋是否漏水;可以检查房屋户型;小区内的具体位置;周边配套等,这些情况只有了解清楚,购房者才能选到合适的房子。


2、流程问题多留意


       虽说次新房的房龄短,但是交易次新房和交易普通二手房一样,要经历签合同、交首付、办贷款、办过户、物业交割等一系列流程,因此购房者务必清楚交易流程,尤其是要及时办理过户手续、进行物业交割。


3、选择靠谱中介


       对于首次购买房屋的人一般会通过中介来交易次新房,那么找一个靠谱中介就十分重要的。购房者可以通过看中介公司证件、观察中介规模、了解中介口碑、看中介以往的业绩等方式选择一个靠谱中介。当然除了经纪公司靠谱,具体的中介业务员一样要选个好的,最简单的方式就是看他的从业时间和历史成交记录。


4、注意合同内容


       其实无论买什么样的房屋,签订合同都是非常重要的步骤。购房者要检查合同中一定要有房屋基本信息、房款交付时间和房子过户时间、关于违约行为的认定和违约金的支付、所有费用的交接时间。这样才能减少交易风险,保障购房者的权益。


       关于次新房的知识小编就介绍到这里了,如果你正有买次新房的打算,那么一定要对这篇文章加以收藏。但是如果是为了找个便宜房而选择次新房我还是不认同的,因为不是所有的次新房价格都比同地段新房低。另外购房者买房一定要谨慎,只有做好万全的准备才能避免纠纷。


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